Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINT SYLVESTRE SUR LOT maison P6 de 130 m² avec piscine - Terrain de 3186 m²

Belle maison individuelle avec piscine et confort moderne
A 7 minutes de Saint-Sylvestre, et idéalement implantée en hauteur sur un terrain paysager de 3 186 m², cette charmante maison individuelle semi plain-pied offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne.
Elle se compose d’une belle cuisine équipée récente, d’un vaste séjour/salle à manger lumineux équipé d’une climatisation réversible, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de deux WC et d’une buanderie.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent une excellente isolation et un confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine 10x5 m, entièrement refaite avec fond plat (1,30 m), liner et volet roulant récents, pompe à chaleur et plage en travertin.
La grande terrasse plein sud, naturellement ombragée l’été par de majestueux arbres, invite à la détente et aux repas en plein air, avec un barbecue bâti pour vos soirées.
Côté confort et économie d’énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de cumulus thermodynamique.
Un garage en bois complète cet ensemble harmonieux.
👉 Une belle opportunité alliant confort, modernité et bel environnement — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.925534