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Exclusivité
PUJOLS 47300

Propriete à vendre 5 pièces PUJOLS (47) Maison de 135m2 sur 6144m2 de terrain et piscine

  • salles de bain
    3
  • superficie
    135 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    6144 m2

Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à PUJOLS

Maison en pierre avec piscine et vue dominante.
Sur les hauteurs de Pujols, au cœur d’un hameau, dans une impasse calme et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d’environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 144 m² avec piscine.
Rénovée avec soin, la maison a conservé tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’améliorations récentes.
La cuisine, habillée de travertin et équipée d’une climatisation, s’ouvre sur une agréable terrasse dominante offrant une belle vue sur la vallée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du calme et du panorama.
Le vaste séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, avec parquet, tomettes et insert, complétés par une climatisation.
La maison dispose de trois chambres, dont une à l’étage également climatisée. Côté confort, elle propose une salle de bains, une douche aménagée dans l’une des chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau en rez-de-jardin, et deux WC.
À l’extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² offre un bel espace de tranquillité autour de la maison. La piscine au sel vient naturellement compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul, complété par plusieurs climatisations.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : électricité, sols, peintures, menuiseries double vitrage ainsi que réfection complète de l’assainissement.
Une propriété pleine de charme, nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs de Pujols, qui conjugue pierre, caractère, vue dominante, piscine et grand terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.964874

Informations complémentaires :

Prix de vente 329 900 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 135 m2 à vendre à PUJOLS

47300 PUJOLS

Caractéristiques du bien :

340 937 265 022
3
5
135 m²
6 144 m²
3
1900
Nord
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
oui
oui
329 900 €
2 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 269 kWh/m²/an émissions* 43 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 43 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3980 € et 4650 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Stéphane RIGAL
Monségur 47150
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